Investition für die Zukunft!

Am Weitgarten, 53227 Bonn

225.000,00 €
Kaufpreis
ca. 84,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis 225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage

Immobilie

Daten

Baujahr: 1977
Etage: 2
Bezug: vermietet
Stellplätze: 1

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Loggia
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gepflegt, Standard
Objektbeschreibung
Das Haus fällt durch seinen hervorragenden Pflegezustand auf, der vor allem auf den hohen Anteil selbst nutzender Eigentümer zurück zu führen ist. Wegen der im Haus festgestellten Rissbildung wurde ein Ingenieurbüro beauftragt, das die Ursache inzwischen ermittelt hat und in der Eigentü-merversammlung vom 05.06.2019 mit einer Ausschreibung zur Behebung beauftragt wurde. Über die Auftragsvergabe wird die Eigentümergemeinschaft in ihrer nächsten Versammlung entscheiden.
Die Wohnung
•ist hervorragend aufgeteilt: neben der Küche befindet sich ein Essplatz, der in den großen Wohnbereich integriert ist. Von hier ergibt sich der Zutritt zum Schlafbereich mit Kinder- und Elternschlafzimmer sowie einem Wannenbad und einem zusätzlichen Gäste-/Duschbad. Die nach West hin ausgerichtete Loggia ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar.
•befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sämtliche Bodenbeläge sind mit Laminat versehen mit Ausnahme der Sanitärräume, die sich noch im Ursprungszustand befinden.
Außerdem gehören ein separates Kellerabteil sowie eine abgeschlossene Garage innerhalb der Tiefgarage zur Wohnung.

Das Haus hat insgesamt 3 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (DG).
Mietsituation
Die Gesamtmiete beträgt mtl. 855,00 €.
Besichtigungstermine
nach Absprache möglich

Lage

Objektanschrift
Am Weitgarten
53227 Bonn
Lagebeschreibung
Verkehrsberuhigter Ortskern von Oberkassel, 5 Fußminuten zu den Spazierwegen am Rhein. Die Haltestelle der Siebengebirgsbahn befindet sich in der Nähe.

Anfrage

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