Maisonette-Wohnung in Uninähe! ab 01.03.2020 bezugsfrei!

Gibbenhey, 44227 Dortmund

105.000,00 €
Kaufpreis
ca. 48,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis 105.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage

Immobilie

Daten

Baujahr: 1992
Etage: 4
Bezug: frei ab 01.03.2020

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Pantry
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt, Standard
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 138 Wohneinheiten und 40 Stellplätzen. Die Mieteinnahmen aus der Tiefgarage werden anteilig auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt. Die Einnahmen aus der Tiefgarage, sowie die Waschmünzerträge decken fast die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab.

Die Aufteilung: Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, Diele mit integrierter Pantryküche sowie das Duschbad. Durch eine Raumspartreppe im Wohnzimmer gelangt man in den Schlafraum auf der oberen Ebene.

Die Liegenschaft wird von einer renommierten Verwaltungsgesellschaft professionell und kostengünstig betreut. Die Außenanlagen sind gepflegt. Der Hauseingang und die Briefkastenanlage machen einen guten Eindruck! Der Hausmeisterservice funktioniert einwandfrei. Als Student wohnt man gerne hier!

Mietsituation
Die derzeitige Mieterin hat das Mietverhältnis zum 29.02.2020 gekündigt.

Somit ist die Wohnung ab dem 01.03.2020 bezugsfrei und wartet auf einen neuen Mieter!
Besichtigungstermine
nach Absprache möglich

Lage

Objektanschrift
Gibbenhey
44227 Dortmund
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten südlichen Vorort „Eichlinghofen“ zentral aber trotzdem ruhig. Der Uni Campus ist nur 300 Meter entfernt. Die Schwebebahn hält direkt vor der Haustüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Sparkasse sind ebenfalls in 2 Min. zu erreichen. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, die immer mittwochs und samstags auf dem Marktplatz und der Harkortstraße stattfinden.

Anfrage

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