Mieteinnahmen statt Strafzinsen • 2. Etage mit 2 Wohnungen

Savignystraße, 45147 Essen

159.900,00 €
Kaufpreis
ca. 121,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis 159.900,00 €
Käuferprovision
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage

Immobilie

Daten

Baujahr: 1900
Etage: 2

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Objektbeschreibung
Strafzinsen .. vor Jahren noch undenkbar - heute jedoch schon traurige
Realität. Es ist davon auszugehen, daß sich nach und nach immer mehr Kreditinstitute anschließen und Strafzinsen auf Guthaben erheben werden.

Sichern Sie also Ihr hart erarbeitetes bzw. mühsam erspartes Kapital und investieren in eine Immobile in gewachsenem Umfeld, bevor die Preise weiter ansteigen. Unser Angebot eignet sich für den Kapitalanleger oder späteren Eigennutzer:


Zum Verkauf kommen die beiden Wohnungen der 2. Etage eines MFH mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es handelt sich um gut geschnittene 2 Zimmerwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großem Flur, Tageslichtbad und Wohnküche. Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss.

Die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² Wohnfläche ist vermietet: die Jahreskaltmiete beträgt 3.420 EURO. Eine Anpassung der Kaltmiete erfolgte zuletzt 05/21.

Die größere Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche ist ebenfalls vermietet:
die Jahreskaltmiete beträgt hier 3.960 EURO. Eine Anpassung der Kaltmiete erfolgte zuletzt 05/21.


Bei Mieterauszug ist jeweils mit Renovierungsarbeiten zu rechnen!

Neben dem mtl. Hausgeld in Höhe von insgesamt 192 EURO ist pro Wohnung mtl. ein Beträg in Höhe von 30 EURO in die Rücklage einzuzahlen. Pro Wohnung fällt zudem eine mtl. Verwaltergebühr in Höhe von 23,80 EURO an.

Die Hausgeldbelastung beträgt somit insgesamt mtl. 299,60 EURO


Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 9 Einheiten.
Die Gesamt-MEA betragen 1.000:

WE 5: 100/1.000 MEA
WE 6: 116/1.000 MEA
Sonstiges
- Beide Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen (Sondereigentum) beheizt.
- Aktuell sind überwiegend Holz-Kasten-Fenster (Gemeinschaftseigentum) verbaut.
- Es wurden - auf Grund fehlender Liquidität in der Instandhaltungsrücklage - zuletzt Sonderumlagen beschlossen: diese wurden in voller Höhe vom Verkäufer gezahlt.
Besichtigungstermine
- Besichtigungen werden derzeit NICHT angeboten. Bitte sehen Sie daher von Anfragen diesbezüglich ab.

- Ein Erwerb ist jederzeit möglich - der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Objektanschrift
Savignystraße
45147 Essen
Lagebeschreibung
Das direkt an der A 40 gelegene Wohngebäude befindet sich auf einem
Eckgrundstück an der Savignystraße / Ecke Kruppstraße.

Die nächste U-Bahnstation der U 18 & 39: Savignystraße /
ETEC mit Anbindung zum HBF Essen ist nur ca. 50
Meter entfernt.

Anfrage

(Mit "*" gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt sein.)

Kontaktinformationen

Adenauerallee 48
53113 Bonn - Deutschland
Telefon: 0228 / 26904 0
Telefax: 0228 / 26904 89
info@ima-bonn.de