Strafzinsen? Nein danke! komplette Etage in verkehrsgünstiger Lage? Ja bitte!

Savignystraße, 45147 Essen

169.000,00 €
Kaufpreis
ca. 121,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage

Immobilie

Daten

Baujahr: 1900
Etage: 2

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Objektbeschreibung
Strafzinsen .. vor Jahren noch undenkbar - heute jedoch vereinzelt schon traurige
Realität. Es ist davon auszugehen, daß sich nach und nach immer mehr Kreditinstitute anschließen und Strafzinsen auf Guthaben erheben werden.

Sichern Sie also Ihr hart erarbeitetes bzw. mühsam erspartes Kapital und investieren in eine Immobile in gewachsenem Umfeld, bevor die Preise weiter ansteigen. Unser Angebot eignet sich für den Kapitalanleger oder späteren Eigennutzer:


Zum Verkauf kommt die gesamte 2. Etage eines MFH mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es handelt sich um 2 gut geschnittene 2 Zimmerwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großem Flur, Tageslichtbad und WohnKüche. Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss.

Die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² Wohnfläche ist vermietet:
die Jahreskaltmiete beträgt 3.300 EURO.

Auf Grund eines aktuellen Wasserschadens - welcher derzeit über die WEG reguliert wird - wird die größere Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche zeitnah freigezogen. Anschließende Renovierungsarbeiten im Bad sind vom Käufer einzuplanen.

Neben dem mtl. Hausgeld in Höhe von insgesamt 374 EURO sind insgesamt 70 EURO in die Rücklage einzuzahlen.

Sonstiges
- Beide Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen beheizt.
- Aktuell sind überwiegend Holz-Kasten-Fenster verbaut.

Lage

Objektanschrift
Savignystraße
45147 Essen
Lagebeschreibung
Das direkt an der A 40 gelegene Wohngebäude befindet sich auf einem
Eckgrundstück an der Savignystraße / Ecke Kruppstraße.

Die nächste U-Bahnstation der U 18 & 39: Savignystraße /
ETEC mit Anbindung zum HBF Essen ist nur ca. 50
Meter entfernt.

Anfrage

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