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Wohnen über den Wolken!

Graeffstraße, 50823 Köln

139.000,00 €
Kaufpreis
ca. 67,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage

Immobilie

Daten

Baujahr: 1973
Etage: 19
Bezug: Bezugsfrei

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sicherheitstechnik: Pförtner
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna
  • Zustand: gepflegt, Standard
Objektbeschreibung
Das Haus:
Der Komfort des Hauses spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk, Schwimmbad (mit herrlicher Aussicht), Sauna sowie Partyraum.

Die Wohnung:
befindet sich in herrlicher Aussichtslage: von hier genießt man den Ausblick über ganz Köln!
Auch verfügt sie über eine optimale Raumaufteilung. So werden sämtliche Räume durch eine zent-rale Diele erschlossen: das innen liegende, weiß geflieste Wannen-Bad, das geräumige Schlaf-zimmer, das praktische Gäste-/Kinderzimmer sowie das sehr große Schlafzimmer mit Zugang zur offenen Küche.
Die Wohnung wird derzeit vom Sohn des Eigentümers bewohnt und wird bei Verkauf frei. Vor dessen Einzug wurde Folgendes komplett renoviert: Bad, Böden, Wände sowie die Küche. Vor Bezug sind damit nur noch individuelle Malerarbeiten vorzunehmen.

Außerdem:
Zur Wohnung gehört ein Keller-Abteil, aber kein PKW-Stellplatz. Den Hausbewohnern steht ferner eine Waschküche zur Verfügung.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt hat insgesamt 32 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 19. OG.
Bezug:
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei!
Besichtigungstermine
nach Absprache

Lage

Objektanschrift
Graeffstraße
50823 Köln
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Auch die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Lage am Kölner Grüngürtel ist zur Erholung und für Freizeitaktivitäten ideal.