45.000,00 €
Kaufpreis
ca. 34,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis 45.000,00 €
Käuferprovision
3.500 € inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Immobilie
Daten
Baujahr: 1984
Bezug: vermietet
- derzeitige Nutzung: vermietet
- Energieträger: Gas
- Sanitär: Bad mit Dusche
- Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
- Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
- Zustand: gepflegt, Standard
Objektbeschreibung
Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt 171 Studentenapartments, verteilt auf 2 Hauseingängen und 4 Geschossen. Vor dem Gebäude wurde ein großer Parkplatz für KFZ´s errichtet.
Es handelt sich bei dem Angebot um 2 Apartments mit jeweils 17,26 m². Ein Apartment befindet sich im EG und das andere im 2. OG.
Die Apartments sind ideal aufgeteilt und bestehen aus Wohn-/Schlafraum, Diele mit Kochnische und Duschbad. Die Apartments sind ausgestattet mit Bett, Schrank, Tisch und Stuhl. Wasch-/Trockenmöglichkeiten sind im Kellerbereich vorhanden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.
Es handelt sich bei dem Angebot um 2 Apartments mit jeweils 17,26 m². Ein Apartment befindet sich im EG und das andere im 2. OG.
Die Apartments sind ideal aufgeteilt und bestehen aus Wohn-/Schlafraum, Diele mit Kochnische und Duschbad. Die Apartments sind ausgestattet mit Bett, Schrank, Tisch und Stuhl. Wasch-/Trockenmöglichkeiten sind im Kellerbereich vorhanden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.
Mietsituation
Es besteht ein langfristiger Garantiemietvertrag mit einer Festlaufzeit bis zum 31.12.2022 mit der Maßgabe der Nutzung der Wohnanlage als Studentenwohnheim.
Die garantierte Monatsmiete pro Apartment für den Eigentümer beträgt derzeit 79,91 €.
Zudem wird z. Zt. pro Wohnung ein Anteil von 17,41 € der Instandhaltungsrücklage für das Gebäude und Mobiliar
zugeführt.
Für die Dauer der Nutzung als Studentenwohnheim fällt kein Erbbauzins an.
Die laufenden Bewirtschaftungskosten trägt der Zwischenanmieter als Betreiber des Studentenwohnheims.
Die garantierte Monatsmiete pro Apartment für den Eigentümer beträgt derzeit 79,91 €.
Zudem wird z. Zt. pro Wohnung ein Anteil von 17,41 € der Instandhaltungsrücklage für das Gebäude und Mobiliar
zugeführt.
Für die Dauer der Nutzung als Studentenwohnheim fällt kein Erbbauzins an.
Die laufenden Bewirtschaftungskosten trägt der Zwischenanmieter als Betreiber des Studentenwohnheims.
Besichtigungstermine
nach Absprache möglich
Lage
Objektanschrift
Rüsselsheimer Allee
55130 Mainz
55130 Mainz
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im südöstlichen Stadtteil in unmittelbarer Lage am Rhein. Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und Cafes befinden sich in fußläufiger Entfernung. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Rüsselsheimer Allee“. Von hier aus bringen Sie die Linien 61, 63, 64 und 90 an jeden Ort der Stadt. In ca. 1 Km Entfernung befindet sich zudem die Bushaltestelle „Mainz Laubenheim“. Hier haben sie Anschluss an den Regionalbahnverkehr.