*komplettes MFH nach WEG mit 13 Einheiten*Gesamtwohnfläche 1.129m²*2.600 €/m²*

Trierer Straße, 41239 Mönchengladbach

2.935.400,00 €
Kaufpreis
ca. 1.129,00 m²
Wohnfläche
54
Zimmer

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis 2.935.400,00 €
Käuferprovision
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage

Immobilie

Daten

Baujahr: 1974

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: teilsaniert
Objektbeschreibung
Strafzinsen? Nein danke!

Vor Jahren waren Strafzinsen noch undenkbar - heute sind diese jedoch vereinzelt schon traurige Realität. Es ist davon auszugehen, daß sich nach und nach immer mehr Kreditinstitute anschließen und Strafzinsen auf Guthaben erheben werden.

Sichern Sie also Ihr hart erarbeitetes bzw. mühsam erspartes Kapital und
investieren in eine Immobile in gewachsenem Umfeld, bevor die Preise
weiter ansteigen.

Unser Angebot eignet sich besonders für den solventen Kapitalanleger:

Zum Verkauf kommt ein komplettes Haus mit 13 vermieteten Wohnungen an, welches Teil einer WohnungseIgentümergemeinschaft mit 7 Häusern und insgesamt 167 Wohnungen ist.

Standort:

Zentrale Lage umgeben von Grünanlagen. Zu Fuß
gelangen Sie in wenigen Minuten zum Rheydter
Rathaus und zur Fußgängerzone. Schulen, Gymnasien,
Kindergärten und Einkaufszentren liegen ebenfalls in
unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Mönchengladbach
und die vielen Naherholungsgebiete sind verkehrsgünstig zu erreichen.

- Die JKM / SOLL für die Wohnungen beträgt derzeit 75.900 EURO.

- Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 5.156 EURO.

Einigen Wohnungen sind offene Stellplätze zugeordnet, welche derzeit auch alle vermietet sind.


Bei Interesse und Kapitalnachweis lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns möglich.

Lage

Objektanschrift
Trierer Straße
41239 Mönchengladbach

Anfrage

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